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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 4244869 http://www.delfimmo.be/4244869

DELFIMMO - VENDU ! Rue Joseph Wauters 6230 Pont-a-Celles

Description DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une jolie et spacieuse maison partiellement rénovée de manière éco-responsable (enduits à l'argile, planchers en bois, isolation en liège et laine de chanvre, toilettes sèches). Bonne situation, à proximité des commerces et des écoles, bénéficiant d'un accès à pieds à la gare de Luttre et d'un accès rapide aux axes routiers. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un séjour ouvert de 43m², d'une cuisine ouverte sur le séjour comprenant taque au gaz, hotte et évier, d'une véranda, d'une buanderie 15m² et d'un wc séparé. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à deux belles chambres de 19m² et 22m² et à une salle de bains comprenant bain, douche et deux éviers. Au deuxième étage, vous trouverez un hall de nuit, un grenier aménageable de 24m² + mezzanine et second grenier aménageable 21m². Caves au sous-sol. Jardin arboré. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage en bois, d'une citerne à eau de pluie, d'un compteur bi-horaire. Nouvelle plateforme avec isolation de 18cm en laine de chanvre. Il est également possible d'y exercer une profession libérale. Mise en conformité électrique à prévoir. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC net : 741€). Faire offre à partir de 229.000€. Informations complémentaires par mail : info@delfimmo.be et visites par téléphone au 0494.88.11.99. *1%HTVA soit 1.21%TVAC, avec un minimum de 2500€HTVA soit 3025€TVAC.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 317.00 kWh/m2.an PEB total : 54776 kWh/an Numéro : 20210112000469 CO2 : 61 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Année de construction : 1889 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 399 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage Véranda