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Agence agréée IPI nr 507.164
DELFIMMO
Place Communale 18
6230 - Pont-à-Celles
Mobile : 0494.88.11.99
E-mail : info@delfimmo.be
Réf. : 4244869
http://www.delfimmo.be/4244869
DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUSP OPTION !
Rue Joseph Wauters 6230 Pont-a-Celles

Description

DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une jolie et spacieuse maison partiellement rénovée de manière éco-responsable (enduits à l'argile, planchers en bois, isolation en liège et laine de chanvre, toilettes sèches). Bonne situation, à proximité des commerces et des écoles, bénéficiant d'un accès à pieds à la gare de Luttre et d'un accès rapide aux axes routiers. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un séjour ouvert de 43m², d'une cuisine ouverte sur le séjour comprenant taque au gaz, hotte et évier, d'une véranda, d'une buanderie 15m² et d'un wc séparé. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à deux belles chambres de 19m² et 22m² et à une salle de bains comprenant bain, douche et deux éviers. Au deuxième étage, vous trouverez un hall de nuit, un grenier aménageable de 24m² + mezzanine et second grenier aménageable 21m². Caves au sous-sol. Jardin arboré. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage en bois, d'une citerne à eau de pluie, d'un compteur bi-horaire. Nouvelle plateforme avec isolation de 18cm en laine de chanvre. Il est également possible d'y exercer une profession libérale. Mise en conformité électrique à prévoir. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC net : 741€). Faire offre à partir de 229.000€. Informations complémentaires par mail : info@delfimmo.be et visites par téléphone au 0494.88.11.99. *1%HTVA soit 1.21%TVAC, avec un minimum de 2500€HTVA soit 3025€TVAC.

Aspects Financiers

Prix: 229000 euros
Revenu cadastral : 741.00 euros
Revenu cadastral indéxé : 1271.00 euros
Etat du bien : bon état

Performance énergétique

PEB spécifique : 317.00 kWh/m2.an
PEB total : 54776 kWh/an
Numéro : 20210112000469
CO2 : 61 kg C02/m2.an

Description intérieure

2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Buanderie
Cave
Grenier

Description extérieure

Année de construction : 1889
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 399 m
Terrasse
Jardin

Facilités

Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Véranda