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Réf. : 4333453 http://www.delfimmo.be/4333453

DELFIMMO - VENDU Chaussee de Nivelles 6041 Charleroi Gosselies

Description DEJA SOUS OPTION - Delfimmo, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette jolie maison à vendre, à Gosselies. Rénovée avec goût, beaux matériaux d'origine et hauteur sous plafond des maisons bourgeoises. Au rdc, le hall d'entrée et ses hautes portes en bois plein vous invitent à entrer dans une salle-à-manger séparée par une magnifique double porte en bois du chaleureux coin salon avec parquet, cheminée et vitrail authentique. Au-delà, une belle cuisine neuve, bien équipée : four, magnifique piano gaz, hotte, L-V et frigo Smeg, avec accès au jardin et enfin, une sdb avec douche à l'italienne, évier et WC. Au 1er étage, le hall de nuit dispatche deux grandes chambres (14 m² et 21 m²). Via le magnifique escalier central, vous accédez au 2ème étage, où le grenier a été aménagé en deux chambres supplémentaires. Au-dessus, un grenier de rangement. Caves en sous-sol avec coin buanderie. A l'arrière de la maison, une terrasse sans vis-à-vis, un jardin de taille idéale et l'accès à un spacieux garage (32 m²), pour une voiture et plus encore, qui fait également partie de la maison. Isolation par le plancher, toiture récente, corniches neuves, volets partout, chauffage central au gaz, châssis double vitrage en PVC. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC net:628€). Idéal pour un premier achat. Faire offre à partir de 199.000€. Infos complémentaires/visites au 0474/24.08.54 ou m.gusseme@delfimmo.be. *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 321.00 kWh/m2.an PEB total : 61798 kWh/an Numéro : 20191007000529 CO2 : 81 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Année de construction : 1911 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 445 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage