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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 4852664 http://www.delfimmo.be/4852664

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - VENDU Rue Edmond Foulon 6040 Roux

Description !!! VENDU !! Contact direct pour les visites : Mr Pirquet au 0476/06.76.70. DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cet immeuble mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial, un entrepôt et deux appartements dans le centre de Roux! Très belle opportunité à saisir offrant un potentiel rendement locatif de 11%. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un commerce de 380 m² donnant accès à un entrepôt de 150 m². A l'étage, vous trouverez deux appartements (Loués 680€ et 650€ charges incluses) avec une chambre chacun. Les charges reprennent le chauffage et l'électricité. Le bâtiment est entièrement équipé de châssis double vitrage en PVC, du chauffage central au mazout (un seul compteur gaz et électrique). Idéal pour investisseurs grâce à son énorme potentiel locatif de 3700€/mois. Prix : faire offre à partir de 250.000€. Informations complémentaires par mail : t.pirquet@delfimmo.be et visites sur rdv au 0476/06.76.70. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1% de commission HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 646.00 kWh/m2.an PEB total : 28194 kWh/an Numéro : 20220325000757 CO2 : 124 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Bureau Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1960 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 607 m2

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun Volets électriques