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Réf. : 5957015 http://www.delfimmo.be/5957015

DELFIMMO - VASTE MAISON BOURGEOISE AVEC ENORME POTENTIEL Avenue Rêve d'Or 7100 La Louvière

Description CONTACT DIRECT pour les visites : Monsieur Pirquet au 0476/06.76.70 DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette vaste et grande maison bourgeoise à vendre dans une très belle rue de La Louvière ! La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée, d'un premier espace salon (ou bureau idéal pour profession libérale) donnant sur le grand espace salon-salle à manger de +/-39m² ainsi que la cuisine, une buanderie et un premier point d'eau avec WC et douche. Vous trouverez également un petit garage de 10m² vous permettant d'avoir une place de parking extérieur privative dans la rue. A l'étage, vous trouverez une grande chambre de 20m² sur le premier palier, deux belles chambres de 18m² et 16m² et une salle de bain avec baignoire et WC. Au grenier, vous trouverez un beau grenier aménageable avec sous-toiture de 50m². A l'extérieur, vous trouverez une jolie véranda de 13,50m² donnant sur le coquet et mignon jardin. La maison est équipée de châssis double vitrage en PVC et Aluminium, de volets électriques et manuels, de grandes caves, d'un chauffe-eau électrique ainsi qu'une toiture en bon état. RC 1200€. Son prix : faire offre à partir de 199.000€ sous réserves d'acceptation par les propriétaires. Plus d'informations et visites au 0476/06.76.70 ou par mail à l'adresse t.pirquet@delfimmo.be. *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum forfaitaire de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC

Aspects Financiers Prix: 199000 euros Revenu cadastral : 1200.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 530.00 kWh/m2.an PEB total : 103135 kWh/an Validité certificat : 20/11/2023 Numéro : 20231121022884 CO2 : 101 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1930 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 250 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage Véranda