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DELFIMMO
0494.88.11.99
Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 4333453  DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION à 6041 Charleroi Gosselies
DEJA SOUS OPTION - Delfimmo, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette jolie maison à vendre, à Gosselies. Rénovée avec goût, beaux matériaux d'origine et hauteur sous plafond des maisons bourgeoises. Au rdc, le hall d'entrée et ses hautes portes en bois plein vous invitent à entrer dans une salle-à-manger séparée par une magnifique double porte en bois du chaleureux coin salon avec parquet, cheminée et vitrail authentique. Au-delà, une belle cuisine neuve, bien équipée : four, magnifique piano gaz, hotte, L-V et frigo Smeg, avec accès au jardin et enfin, une sdb avec douche à l'italienne, évier et WC. Au 1er étage, le hall de nuit dispatche deux grandes chambres (14 m² et 21 m²). Via le magnifique escalier central, vous accédez au 2ème étage, où le grenier a été aménagé en deux chambres supplémentaires. Au-dessus, un grenier de rangement. Caves en sous-sol avec coin buanderie. A l'arrière de la maison, une terrasse sans vis-à-vis, un jardin de taille idéale et l'accès à un spacieux garage (32 m²), pour une voiture et plus encore, qui fait également partie de la maison. Isolation par le plancher, toiture récente, corniches neuves, volets partout, chauffage central au gaz, châssis double vitrage en PVC. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC net:628€). Idéal pour un premier achat. Faire offre à partir de 199.000€. Infos complémentaires/visites au 0474/24.08.54 ou m.gusseme@delfimmo.be. *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 199 000 €
Revenu cadastral : 628 €
Etat du bien : excellent état
Disponible : à l'acte
Date de disponibilité : 12/04/2021
Description extérieure
Année de construction : 1911
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 445 m²
Terrasse
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 321.00 kWh/m².an
PEB total : 61798 kWh/an
CO2 : 81 kg C02/m².an
Validité certificat : 10/2029
Numéro du certificat : 20191007000529
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 150.00 m²
Chambre 1 : 21.00 m²
Chambre 2 : 13.00 m²
Chambre 3 : 16.00 m²
Chambre 4 : 17.00m²
1 salle(s) de douches
Buanderie
Cave
Grenier
Parking intérieur
Chaussee de Nivelles 136 - 6041 Charleroi Gosselies
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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