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DELFIMMO
0494.88.11.99
Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 4390818  DELFIMMO - MAGNIFIQUE DUPLEX A COTE DE LA GARE à 1400 Nivelles
CONTACT DIRECT : Mme Gussemé 0474/24.08.54. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose ce magnifique appartement duplex à vendre, au coeur de Nivelles. Littéralement à deux pas de la gare de Nivelles et à proximité des commerces, tout peut se faire à pied. Situé au 2ème et dernier étage de cette petite copropriété (3 unités), vous apprécierez l'agencement duplex inversé. Sur le premier niveau, il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, de trois chambres spacieuses (14, 14 et 10m2) ainsi que de deux salles de bains et espace buanderie. Au dernier étage, vous serez surpris par le vaste et lumineux séjour salon/salle-à-manger totalement ouvert avec une cuisine très bien équipée et un grand îlot central dînatoire. Vous disposez également d'une petite terrasse, au calme avec une jolie vue sur les toits de la ville. A la recherche de volume et de lumière? Vous serez conquis! Egalement comprise : une très grande cave. L'appartement est équipé d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation), de nouveaux châssis PVC et l'électricité est CONFORME, parlophone. Très belles finitions pour ce bâtiment rénové en 2018! L'appartement est actuellement loué 910€/mois. Très belle opportunité à saisir. Faire offre à partir de 325.000€. Informations et visites au 0474/24.08.54 ou via  m.gusseme@delfimmo.be. Commission à charge du vendeur uniquement. *1% HTVA, soit 1,21%TVAC, avec un minimum de 2500€HTVA, soit 3025€TVAC.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 325 000 €
Etat du bien : remis à neuf
Disponible : en fonct. du locataire
Date de disponibilité : 14/06/2021
Le bien est actuellement loué
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Description extérieure
Année de construction : 1950
Année de rénovation : 2018
Terrasse
Certificats et attestations
PEB spécifique : 228.00 kWh/m².an
PEB total : 23990 kWh/an
CO2 : 44 kg C02/m².an
Validité certificat : 04/2031
Numéro du certificat : 20210414024191
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Vidéophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 130.00 m²
Chambre 1 : 14.00 m²
Chambre 2 : 14.00 m²
Chambre 3 : 10.00 m²
2 salle(s) de douches
Buanderie
Cave
Rue de Namur 181 - 1400 Nivelles
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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