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DELFIMMO
0494.88.11.99
Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 4936783  DELFIMMO - SUPERBE MAISON RENOVEE AVEC JARDIN & PARKING à 6230 Pont-à-Celles
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une très belle maison rénovée à vendre à Pont-à-Celles. Idéalement située dans une rue calme sans issue, donnant directement dans les champs. Elle se trouve néanmoins à proximité du centre de Pont-à-Celles, avec ses commerces, écoles et transports en commun. Accès rapide aux axes autoroutiers. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une salle à manger spacieuse à l'avant, d'un vaste séjour à l'arrière ouvert sur la cuisine. Nouvelle cuisine équipée DOVY. A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse, un jardin arboré avec une pièce d'eau, et une belle remise en dur avec électricité, arrivée et évacuation d'eau. Au premier étage, un grand hall de nuit donne accès à trois chambres et une salle de bains comprenant WC, douche, bain et évier. Grenier aménageable au deuxième étage. Caves au sous-sol. La maison est équipée de châssis double vitrage en PVC (avant) et bois (arrière), d'un système d'alarme, d'un chauffage central mazout, d'un système de ventilation (VMC), de panneaux photovoltaïques (reste 5 ans de certificats verts à obtenir!). Deux emplacements de parking devant la maison. Bonne performance énergétique (PEB classe C). Accès par l'arrière de du terrain (piéton ou vélo). Installation électrique certifiée conforme ! Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC net actuel : 262€). Prix : faire offre à partir de 249.000€. Informations complémentaires et visites au 0494.88.11.99. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2500€HTVA soit 3025€TVAC.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 249 000 €
Revenu cadastral : 481 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Date de disponibilité : 01/01/2023
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 258 m²
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 2
Certificats et attestations
PEB spécifique : 196.00 kWh/m².an
PEB total : 29208 kWh/an
CO2 : 49 kg C02/m².an
Validité certificat : 09/2032
Numéro du certificat : 20220916000596
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 150.00 m²
Parking/garage 1 Voiture(s)
Rue de Gouy 3 - 6230 Pont-à-Celles
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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