Caractéristiques principales

ID : 7340314
Prix : 449 000 €
Chambre : 4
Surface : 190 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette spacieuse villa située à Viesville, dans un environnement très calme tout étant proche des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine super équipée, d'une véranda agréable, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez un large hall de nuit avec armoires intégrées, menant à une quatrième chambre, un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, formant une véritable suite parentale. Ce niveau dispose également d'une salle de cinéma, un espace rare et très appréciable pour les moments de détente.

Le bien comprend aussi un grenier de rangement, un sous-sol avec caves, un garage et d'emplacements de parkings. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un vaste jardin.

Côté technique, la villa est équipée de châssis double vitrage en PVC, de neuf panneaux photovoltaïques, d'un chauffage central au mazout complété par trois pompes à chaleur et présente un PEB classé D.

Prix : faire offre à partir de 449.000€.

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494881199. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un forfait minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Certificat d'électricité : non
Label PEB :
PEB code unique : 20251211022105
PEB valide jusqu'au : 12/11/2035
Date du PEB : 12/11/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 335 kwh/m²/an
E total : 88350 Kwh/an
Emission CO2 : 84
Véranda : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 18 m²
Chambre 3 : 12 m²
Chambre 4 : 18 m²
Salle de séjour : 14 m²
Cuisine : 32 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : super-équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
Orientation du bâtiment : nord-est
Exposition de la façade avant : sud-ouest
Type d'environnement : calme