Caractéristiques principales

ID : 7586433
Prix : 449 000 €
Chambre : 4
Surface : 261 m²
Type : maison de caractère
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION !

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe maison de caractère à vendre au cœur du village de Buzet. Elle vous séduira par ses généreux volumes, ses matériaux authentiques de qualité et son magnifique terrain arboré de 20 ares. Un accès carrossable par l’arrière du terrain ainsi que de nombreux emplacements de parking complètent idéalement l’ensemble.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée accueillant, d’un spacieux bureau (24 m²), d’une cuisine équipée avec plan de travail en granit, d’une salle à manger conviviale et d’un salon lumineux offrant une agréable vue sur l’extérieur.

Au premier étage, vous découvrirez un vaste hall de nuit pouvant aisément faire office de bureau ou de salle de jeux, quatre belles chambres (25, 17, 15 et 11 m²) ainsi qu’une salle de bain complète (douche, évier, WC et baignoire). Un grenier occupe le deuxième étage et offre un espace de rangement supplémentaire.

Au niveau de la rue, un garage de 35 m² avec espace buanderie apporte un réel confort au quotidien.

En termes d’équipements, la maison dispose de châssis PVC triple vitrage très récents à l’avant, de châssis bois double vitrage, ainsi que d’un chauffage central au mazout. La toiture est récente et en excellent état, et le bardage date de 2017. Il s’agit d’une maison trois façades avec passage latéral privatif.

À l’extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin arboré, et une remise pratique vient parfaire les aménagements extérieurs.

Belle opportunité à saisir rapidement !

Prix : faire offre à partir de 449.000 €.

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1 % HTVA, soit 1,21 % TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 1
Parking(s) extérieur : 6
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Non
Revenu cadastral (€) : 1000
Surface de terrasse 1 : 50 m²
Capacité de la citerne à mazout : 2000
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : ‭20260302038408‬
PEB valide jusqu'au : 03/02/2036
Date du PEB : 03/02/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 308 kwh/m²/an
E total : 91150 Kwh/an
Emission CO2 : 76
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 25 m²
Chambre 2 : 17 m²
Chambre 3 : 15 m²
Chambre 4 : 11 m²
Salle de séjour : 63 m²
Cuisine : 15 m²
Bureau : 23 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche et bain
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : bois ou pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Sécurité : Oui
Alarme : Oui
Orientation du bâtiment : ouest
Type d'environnement : calme
Type d'environnement 2 : campagne
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable