Caractéristiques principales

ID : 7596680
Prix : 260 000 €
Chambre : 3
Surface : 175 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au 0499/622.523

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette agréable maison familiale, idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux avec jardin.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, taque vitrocéramique, hotte et frigo). Vous y trouverez également un WC séparé avec lave-mains et une véranda de 20 m² équipée d’un poêle à pellets, offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison.

À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 8 m², 16 m² et 17 m², dont une avec salle de douche privative, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire.

Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 40 m², offrant un beau potentiel supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 30 m² et d’un jardin de plus de 4 ares avec piscine hors sol de 4,9 m², idéal pour les beaux jours.

Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout (cuve de 2 x 1.200 L), de châssis double vitrage en bois avec volets, d’un système d’alarme ainsi que de deux garages de 23 m² et 32 m² et d'un emplacement de parking de 4 voitures.
PEB : D
Faire offre à partir de 260.000 €

Le bien est actuellement loué 800 €/mois.

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1975
Nombre de garage : 2
Parking(s) extérieur : 2
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Oui
Type de toit : en pente
Surface de terrasse 1 : 30 m²
Capacité de la citerne à mazout : 2400
Certificat d'électricité : non
Label PEB :
PEB code unique : 20251025007067
PEB valide jusqu'au : 10/25/2035
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 322 kwh/m²/an
E total : 79296 Kwh/an
Emission CO2 : 80
Sous régime TVA : Non
Véranda : Oui
Grenier : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Nbre de terrasse(s) : 1
Chambre 1 : 8 m²
Chambre 2 : 16 m²
Chambre 3 : 17 m²
Salle de séjour : 23 m²
Salle à manger : 17 m²
Cuisine : 10 m²
Accès handicapés : Non
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche et bain
Piscine : Oui
Type de piscine : hors sol
Châssis : bois
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Volets : Oui
Alarme : Oui
Type d'environnement : calme
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol : carrelages