Caractéristiques principales

ID : 7602592
Prix : 650 000 €
Chambre : 5
Surface : 165 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : en fonct. du propriétaire
Statut : à vendre

Description

DELFIMMO – Votre agence immobilière à 1% de commission – vous propose cette spacieuse maison bel-étage idéalement située à Louvain-la-Neuve, dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités et des infrastructures universitaires.

Son emplacement constitue un véritable atout : la maison se situe à proximité immédiate de l’UCLouvain, de la piscine du Blocry, ainsi que des mares et du bois de Lauzelle, un cadre naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux commerces, transports et axes routiers.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un studio indépendant, générant un revenu locatif de 600 € par mois. Ce studio comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec douche et WC ainsi qu’un petit espace jardin privatif.

Au premier étage, vous découvrirez un large séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que deux balcons : l’un orienté ouest et l’autre est, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

Le deuxième étage se compose d’un hall de nuit, de trois chambres confortables et d’une salle de bains équipée d’une douche avec WC.

Au troisième étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire, et un local technique.

À l’extérieur, la propriété dispose également d’un emplacement de parking privatif.

Côté technique, la maison est équipée de châssis bois double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation, d’une toiture isolée rénovée en 2022, de 10 panneaux photovoltaïques, d’une installation électrique conforme et bénéficie d’un excellent PEB classé B, garantissant une très bonne performance énergétique et des coûts énergétiques maîtrisés.

Prix : faire offre à partir de 650.000 €.

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente :
1 % HTVA (1,21 % TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA (3.509 € TVAC).

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1996
Parking(s) extérieur : 1
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Oui
Espace ventilé : Oui
Revenu cadastral (€) : 1527
Surface de terrasse 1 : 15 m²
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260310021767
PEB valide jusqu'au : 03/10/2036
Date du PEB : 03/10/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 151 kwh/m²/an
E total : 20311 Kwh/an
Emission CO2 : 25
Loué : Oui
Buanderie : Oui
Nbre de toilette(s) : 3
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 9 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 13 m²
Chambre 4 : 30 m²
Salle de séjour : 40 m²
Cuisine : 8 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : bois
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : sud-ouest
Exposition de la façade avant : nord-est
Type d'environnement : calme