Caractéristiques principales

ID : 7608408
Prix : 329 000 €
Chambre : 4
Surface : 150 m²
Type : villa
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Madame Yilmaz au 0499/622.535.
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe villa datant de 1974 à vendre à Courcelles. Très bonne situation, avec un accès rapide aux axes routiers. Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée avec pièce vestiaire et WC séparé, d'un superbe espace de vie ouvert de 36m² avec une k7 à bois chaleureuse, d'une cuisine, de deux chambres (11m² et 15m²), d'une salle de bains avec douche et baignoire. Le hall de nuit donne accès à deux chambres (12m² chacune) et un espace bureau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec des espaces greniers à aménager en fonction des besoins. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une k7 à bois, de châssis double vitrage en PVC avec volets, d'une chaudière à condensation de 2024, d'une citerne d'eau de pluie pas encore raccordée et d'un abris de jardin. Des caves et un garage au sous sol.
Prix : faire offre à partir de 329.000€.
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0499/622.535.
Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un forfait minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1974
Parking(s) extérieur : 3
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 1234
Surface de terrasse 1 : 30 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260210013246
PEB valide jusqu'au : 02/10/2036
Date du PEB : 02/10/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 275 kwh/m²/an
E total : 45041 Kwh/an
Emission CO2 : 54
Grenier : Oui
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chambre 3 : 15 m²
Chambre 4 : 10 m²
Salle de séjour : 37 m²
Cuisine : 11 m²
Bureau : 5 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : super-équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
Volets : Oui
Orientation du bâtiment : sud
Exposition de la façade avant : nord
Type d'environnement : calme