Caractéristiques principales

ID : 7618722
Prix : 1 490 €
Chambre : 3
Surface : 170 m²
Type : maison
Disponibilité : immédiatement
Statut : à louer

Description

DELFIMMO – Votre agence immobilière à 1%* de commission – vous propose à la location cette maison entièrement neuve, idéalement située à Luttre, avec un accès rapide à la gare ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers. Disponible immédiatement !

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’un WC séparé ainsi que d’un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie moderne, spacieux et convivial. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et de deux éviers. Le deuxième étage propose un palier donnant accès à un bureau ainsi qu’à un grenier aménagé, idéal pour un espace polyvalent selon vos besoins.

À l’extérieur, vous bénéficierez de trois emplacements de parking à l’avant ainsi que d’un agréable jardin orienté plein sud avec passage latéral privatif, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz par le sol, de panneaux photovoltaïques, de châssis PVC double vitrage, d’un système de ventilation simple flux et bénéficie d’un excellent PEB classé A+.

Loyer : 1490€/mois + 20€/mois de charges pour l’entretien de la chaudière et du système de ventilation.

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente :
*1% HTVA, soit 1,21 % TVAC avec un minimum de 2.900 € HTVA soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 2026
Parking(s) extérieur : 3
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Oui
Surface de terrasse 1 : 25 m²
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260317501251
PEB valide jusqu'au : 03/17/2036
Date du PEB : 03/17/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 38 kwh/m²/an
E total : 6322 Kwh/an
Emission CO2 : 2
Charges locataire : 20
Durée du bail (nombre de mois) : 12
Garantie locative (nombre de mois) : 2
Loué : Non
Modalités de charges : forfaitaires mensuelles
Buanderie : Oui
Véranda : Non
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Non
Servitude : Non
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 15 m²
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 13 m²
Salle de séjour : 47 m²
Bureau : 11 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Air conditionné : Non
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : chauffage au sol
Type de cuisine : amer. super-équipée
Sdb : douche et bain
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Exposition de la façade avant : nord
Type d'environnement : campagne
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable