Delfimmo
Place Communale 18, 6230 Pont-à-Celles
Tél : 0494.88.11.99
Mail : info@delfimmo.be
Place Communale 18, 6230 Pont-à-Celles
Tél : 0494.88.11.99
Mail : info@delfimmo.be
Rue de l'Eglise 3, 6210 Rèves, Belgique
ID : 7627980
Prix : 395 000 €
Chambre : 2
Surface : 176 m²
Type : immeuble mixte
Disponibilité : en fonct. du locataire
Statut : à vendre
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un superbe immeuble idéalement situé au cœur du village de Rèves, un type de bien particulièrement rare dans la région. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’une superficie de 82m² ainsi que d’un appartement duplex de 95m².
Le rez-de-chaussée bénéficie de châssis double vitrage en PVC, d’un boiler électrique et d’un système d’air conditionné. Il offre un vaste espace ouvert de 60m², une cuisine, un WC avec douche ainsi qu’une réserve, permettant de nombreuses possibilités d’exploitation.
L’appartement duplex se compose d’un spacieux séjour de 41m² avec cuisine équipée, d’un hall, d’un WC, de deux chambres et d’une salle de bains. Il est équipé de châssis double vitrage en PVC et d’un chauffage central au gaz. PEB C.
Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif immédiat de 2.300€/mois (1.500€/mois pour le rez-de-chaussée et 800€/mois pour l’appartement), soit un rendement brut d’environ 7%. Les compteurs électriques sont séparés.
Prix : faire offre à partir de 395.000€.
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494/88.11.99.
Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Parking intérieur :
Non
Parking extérieur :
Non
Revenu cadastral (€) :
733
Surface de terrasse 1 :
20 m²
Certificat d'électricité :
oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique :
20251016024793
PEB valide jusqu'au :
10/16/2035
Date du PEB :
10/16/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
222 kwh/m²/an
E total :
25137 Kwh/an
Emission CO2 :
41
Cave :
Oui
Nbre de toilette(s) :
2
Nombre de sdd :
1
Chambre 1 :
11 m²
Chambre 2 :
14 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Oui
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Chauffage :
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine :
amer. équipée
Sdb :
douche
Double vitrage :
isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Piscine :
Non
Air conditionné :
Oui
Châssis :
pvc
Nombre d'étages :
2
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Gaz :
Oui
Câbles téléphoniques :
Oui
Eau :
Oui
Type d'environnement :
campagne
Risque d'inondation :
pas situé en zone inondable