Caractéristiques principales

ID : 7631880
Prix : 249 000 €
Chambre : 3
Surface : 160 m²
Type : villa
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Contact direct pour les visites : Mme Collaerts au 0477.05.90.37. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une villa à vendre à Luttre. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide à la gare de Luttre ainsi qu’à l’autoroute A54. La maison offre la possibilité d’une vie de plain-pied grâce à la présence d’une chambre et d’une pièce d’eau au rez-de-chaussée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un séjour de 30 m², d’une cuisine équipée (taque électrique, four, hotte, frigo), d’une chambre (15 m²), d’une salle de bains (actuellement sans baignoire ni douche), d’une véranda ainsi que d’une grande buanderie. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à deux chambres (14 m² et 11 m²) ainsi qu'à un WC séparé avec lave-mains. En termes d’équipements, le bien dispose d’un système d'alarme avec une nouvelle centrale, de radiateurs électriques, de châssis double vitrage en bois, d’un nouveau boiler électrique ainsi que de volets (électriques et manuels). Le portail électrique permet d’accéder à un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Le grenier est isolé. Belle opportunité à saisir rapidement. Prix : faire offre à partir de 249.000 €. Visites et informations complémentaires au 0477.05.90.37. Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900 € HTVA soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1987
Parking(s) extérieur : 4
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 847
Surface de terrasse 1 : 40 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260318035872
PEB valide jusqu'au : 03/18/2036
Date du PEB : 03/18/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 553 kwh/m²/an
E total : 100075 Kwh/an
Emission CO2 : 142
Obligation de rénovation : Non
Buanderie : Oui
Véranda : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Chambre 1 : 15 m²
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 11 m²
Salle de séjour : 30 m²
Cuisine : 15 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : accumulateurs électriques
Type de cuisine : équipée
Sdb : non-équipée
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : bois
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Volets : Oui
Alarme : Oui
Type d'environnement : calme
Type d'environnement 2 : campagne
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable