Caractéristiques principales

ID : 7635861
Prix : 299 000 €
Chambre : 4
Surface : 203 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Contact direct pour les visites : Mme COLLAERTS au 0477/05.90.37. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette spacieuse maison située à Souvret, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée. Vous y trouverez également le point fort de la maison : une partie indépendante disposant de son propre hall d'entrée avec WC séparé, idéale pour une profession libérale, un espace polyvalent ou un aménagement complémentaire selon vos besoins.

Au premier étage, un hall de nuit dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable de 73m², permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin, d'un abris de jardin ainsi que d'un accès via la rue qui se trouve à l'arrière de la maison. Le bien dispose également de plusieurs emplacements de parking ainsi que d'un garage. Une cave complète l'ensemble, où se trouvent la chaudière, ainsi qu'une citerne d'eau de pluie et un adoucisseur d'eau.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'un compteur bihoraire avec exclusivité nuit , de châssis double vitrage en PVC et en bois, d'une toiture récente de 2018 entièrement isolée et bénéficie d'un PEB classé D.

Prix : faire offre à partir de 299.000€

Informations complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous au 0477/05.90.37. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Plage : Non
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 1
Parking(s) extérieur : 2
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 1070
Surface de terrasse 1 : 50 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260407000268
PEB valide jusqu'au : 04/07/2026
Date du PEB : 04/07/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 262 kwh/m²/an
E total : 94636 Kwh/an
Emission CO2 : 50
Sous régime TVA : Non
Buanderie : Non
Véranda : Non
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 30 m²
Chambre 2 : 15 m²
Chambre 3 : 13 m²
Chambre 4 : 15 m²
Salle de séjour : 48 m²
Cuisine : 14 m²
Bureau : 45 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : bois ou pvc
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
Orientation du bâtiment : nord-ouest
Exposition de la façade avant : sud-est
Type d'environnement : calme