Caractéristiques principales

ID : 7642721
Prix : 399 000 €
Chambre : 4
Surface : 290 m²
Type : villa
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une vaste villa traditionnelle à vendre à Luttre. Excellente situation dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des axes routiers (A54), des commerces et des transports en commun (bus et gare de Luttre).

Construite en 1972 sur un terrain de 17 ares 95 centiares, elle vous séduira par ses volumes généreux et sa qualité de construction.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, de deux chambres (ou bureaux), d'une salle de bains, d'un vaste et lumineux séjour (45 m²) avec cassette à bois, d'une grande cuisine (25 m²) et d'une véranda.

Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres, deux greniers et une pièce d'eau (WC + évier).

Au deuxième étage, vous trouverez un grand grenier.

Au sous-sol, la villa dispose de caves sur toute sa superficie, ainsi que d'un grand garage deux voitures équipé d'une porte électrique.

En termes d'équipement, vous bénéficierez de châssis en bois avec double vitrage, de volets (électriques et manuels), d'un chauffage central au mazout (avec possibilité d'utilisation au bois) et d'un boiler électrique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, agrémenté d'un potager, de serres et d'abris. Nombreux arbres fruitiers. Jardin entièrement clôturé.

Idéal pour les amateurs de nature, ainsi que pour l'exercice d'une profession libérale ou indépendante.

Prix : faire offre à partir de 399.000€.

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494/88.11.99.

Commission d'agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Plage : Non
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1972
Nombre de garage : 1
Parking(s) intérieur : 2
Parking(s) extérieur : 2
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 1378
Surface de terrasse 1 : 20 m²
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260408000467
PEB valide jusqu'au : 04/08/2026
Date du PEB : 04/08/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 573 kwh/m²/an
E total : 166306 Kwh/an
Emission CO2 : 142
Buanderie : Oui
Véranda : Oui
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Oui
Permis de lotir : Oui
Droit de préemption : Non
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 16 m²
Chambre 3 : 14 m²
Chambre 4 : 18 m²
Chambre 5 : 17 m²
Salle de séjour : 45 m²
Cuisine : 25 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : bois
Nombre d'étages : 2
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Volets : Oui
Orientation du bâtiment : nord-est
Exposition de la façade avant : sud-ouest
Type d'environnement : calme
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable