Caractéristiques principales

ID : 7678453
Prix : 249 000 €
Chambre : 3
Surface : 150 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

DELFIMMO, vous propose cette coquette maison située dans le charmant village de Gerpinnes, ce bien vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité et son agréable cadre de vie. Idéalement implanté à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Elles est nichée en fond de terrain et accessible par une allée privative, cette charmante maison vous séduira immédiatement par son caractère, son environnement paisible et son atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un agréable espace salon/salle à manger baigné de lumière. La cuisine est équipée d’une hotte, d’une taque vitrocéramique, d’un lave-vaisselle ainsi que d’un frigo, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains comprenant une douche, un évier et un WC, ainsi qu’un WC séparé et une véranda permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison.

À l’étage, la maison propose trois chambres confortables. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable offrant un beau potentiel selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou rangement.

À l’extérieur, le charme opère pleinement avec un superbe jardin, un grand abri et une magnifique vue sur la rivière. Un cadre rare et apaisant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison est équipée d'un chauffage central au mazout, d'un poêle au bois, de châssis double vitrage en bois, d'une chaudière datant de 2023.

Prix : Faire offre à partir de 249.000€

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 1
Parking(s) intérieur : 1
Parking(s) extérieur : 6
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Surface de terrasse 1 : 10 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260510007693
PEB valide jusqu'au : 05/10/2036
Date du PEB : 05/10/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 376 kwh/m²/an
E total : 79563 Kwh/an
Emission CO2 : 93
Sous régime TVA : Non
Buanderie : Oui
Véranda : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 13 m²
Salle de séjour : 29 m²
Cuisine : 13 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : bois
Nombre d'étages : 3
égouts : Non
électricité : Oui
Gaz : Non
Eau : Oui
Volets : Oui
Orientation du bâtiment : ouest
Exposition de la façade avant : est
Type d'environnement : calme
Risque d'inondation : zone innondable potentielle