Caractéristiques principales

ID : 7685121
Prix : 449 000 €
Chambre : 3
Surface : 104 m²
Type : villa
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une vaste villa traditionnelle plain-pied à vendre à Châtelineau. Excellente situation dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des transports en commun.

Construite en 1989 sur un terrain de 8 ares 79 centiares, elle vous séduira par son excellent état et sa qualité de construction.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, de trois chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bains, d'un vaste et lumineux séjour (36 m²), d'une cuisine équipée (15 m²), et d'un wc séparé.

Au premier étage, vous trouverez un grand grenier de 35m².

Au sous-sol, la villa dispose de caves sur toute sa superficie, ainsi que d'un grand garage deux voitures équipé d'une porte électrique.

En termes d'équipement, vous bénéficierez de châssis double vitrage en PVC (2014), de volets électriques, d'un chauffage central au mazout, d'un poêle à pellet, d'une citerne d'eau de pluie de 4.000L et d'un système d'alarme.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin très bien orienté et clôturé, ainsi qu'un parking pouvant facilement accueillir quatre voitures.

Prix : faire offre à partir de 449.000€.

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494/88.11.99.

Commission d'agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Plage : Non
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1989
Nombre de garage : 1
Parking(s) intérieur : 2
Parking(s) extérieur : 7
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 1093
Surface de terrasse 1 : 50 m²
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260322009961
PEB valide jusqu'au : 03/22/2036
Date du PEB : 03/22/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 336 kwh/m²/an
E total : 41457 Kwh/an
Emission CO2 : 83
Buanderie : Oui
Véranda : Non
Cave : Oui
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Oui
Permis de lotir : Oui
Droit de préemption : Non
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 1
Orientation de la terrasse 1 : sud-ouest
Chambre 1 : 9 m²
Chambre 2 : 9 m²
Chambre 3 : 15 m²
Salle de séjour : 19 m²
Salle à manger : 17 m²
Cuisine : 15 m²
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Citerne d'eau : Oui
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Non
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : sud-ouest
Exposition de la façade avant : nord-est
Type d'environnement : Vue dégagée
Type d'environnement 2 : calme
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable