Caractéristiques principales

ID : 7689516
Prix : 305 000 €
Chambre : 3
Surface : 135 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette superbe maison neuve, faisant partie d'un ensemble de quatre nouvelles constructions idéalement situées à Arsimont, dans un environnement particulièrement calme tout en restant proche des commodités et axes principaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un lumineux séjour de 47 m² ouvert sur l'espace cuisine. La cuisine sera entièrement installé pour l'acte de vente, avec la possibilité pour les futurs acquéreurs de choisir les finitions selon leurs goûts, en se basant sur une cuisine déjà installée dans l'une des autres maisons du projet. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de douche privative. Vous y trouverez également un WC séparé ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Le deuxième étage accueille un large grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.

A l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse, d'un grand jardin entièrement clôturé, ainsi que de places de parking privatives et d'un carport à l'avant de la maison.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée, de châssis double vitrage en PVC, d'une installation électrique conforme, d'une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres et bénéficie d'un excellent PEB classé A, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique.

Prix : faire offre à partir de 305.000€ HTVA

Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve, moderne et économe en énergie dans un cadre de vie paisible.

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494/88.11.99. Commission d'agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Plage : Non
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 2025
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Oui
Carport : Oui
Surface de terrasse 1 : 20 m²
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20250818500725
PEB valide jusqu'au : 08/18/2035
Date du PEB : 08/01/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 63 kwh/m²/an
E total : 10927 Kwh/an
Emission CO2 : 12
Buanderie : Oui
Grenier : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 17 m²
Chambre 2 : 10 m²
Chambre 3 : 10 m²
Salle de séjour : 47 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : Chauffage partiel au sol
Piscine : Non
Citerne d'eau : Oui
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : nord
Exposition de la façade avant : sud
Type d'environnement : calme