Delfimmo
Place Communale 18, 6230 Pont-à-Celles
Tél : 0494.88.11.99
Mail : info@delfimmo.be
Place Communale 18, 6230 Pont-à-Celles
Tél : 0494.88.11.99
Mail : info@delfimmo.be
Rue de l'yser 111, 6183 Courcelles Trazegnies, Belgique
ID : 7698103
Prix : 270 000 €
Chambre : 3
Surface : 138 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre
Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au 0499/622.523
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cet ensemble immobilier composé de deux habitations avec compteurs séparés, idéal pour une grande famille, investissement ou profession libérale.
La première maison se compose d’une buanderie, d’une remise, d’une véranda, d’une cuisine, d’un séjour ainsi que d’une salle de bain. Un bureau avec accès indépendant est également présent au rez-de-chaussée, idéal pour une profession libérale ou un espace de télétravail.
À l’étage, un palier dessert trois chambres de 10 m², 12 m² et 20 m². Un grenier de rangement complète également cette habitation.
Sur le plan technique, cette maison bénéficie d’un jardin de 3,42 ares, d’une cave, de châssis double vitrage en PVC ainsi que d’un chauffage central au gaz.
La deuxième habitation se compose quant à elle d’un bureau, d’un séjour, d’une cuisine située dans la véranda, d’un second séjour de 8 m², d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains. Une annexe de 11 m² vient s’ajouter à l’ensemble.
À l’étage se trouvent deux chambres de 9 m² et 12 m² ainsi qu’un bureau de 7 m². Un grenier et une cave sont également présents.
Niveau technique, cette maison dispose d’une citerne au gaz propane, d’un chauffage au gaz, de châssis simple vitrage en bois ainsi que d’une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore. Vous profiterez également d’un jardin de 3,68 ares.
Faire offre à partir de 270.000 € pour l’ensemble des deux habitations.
Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Plage :
Non
Centre sportif :
Oui
Autoroute :
Oui
Parking intérieur :
Non
Parking extérieur :
Non
Type de toit :
en pente
Certificat d'électricité :
non
Label PEB :
PEB code unique :
20260531019251
PEB valide jusqu'au :
05/31/2036
Date du PEB :
05/31/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
593 kwh/m²/an
E total :
98099 Kwh/an
Emission CO2 :
108
Sous régime TVA :
Non
Véranda :
Oui
Bureau :
Oui
Cave :
Oui
Nbre de toilette(s) :
1
Nombre de sdd :
1
Chambre 1 :
12 m²
Chambre 2 :
10 m²
Chambre 3 :
20 m²
Salle de séjour :
20 m²
Salle à manger :
19 m²
Cuisine :
9 m²
Bureau :
16 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Oui
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Parlophone :
Non
Videophone :
Non
Chauffage :
gaz
Type de cuisine :
semi-équipée
Sdb :
bain
Piscine :
Non
Air conditionné :
Non
Centrale tél. :
Non
Châssis :
pvc
Nombre d'étages :
3
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Télévision par cable :
Oui
Gaz :
Oui
Câbles téléphoniques :
Oui
Eau :
Oui
Type d'environnement :
calme
Risque d'inondation :
pas situé en zone inondable