Caractéristiques principales

ID : 7704249
Prix : 349 000 €
Chambre : 5
Surface : 150 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499/622.535. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette spacieuse villa en excellent état, idéalement située à Montignies-sur-Sambre, dans un quartier calme tout en étant proche des commodités et des axes routiers

le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un large séjour lumineux ainsi que d'un WC séparé Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'un évier, ainsi qu'un deuxième WC séparé. Le deuxième étage offre un hall, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'un évier, ainsi qu'une pièce de rangement.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie ainsi qu'un garage

A l'extérieur, vous profiterez d'un emplacement de parking, d'une grande terrasse, d'un abri de jardin ainsi que d'un agréable jardin exposé plein sud avec passage latéral, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté technique, la villa est équipée d'un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage en PVC, d'une citerne à mazout de 2700 litres ainsi que d'une citerne d'eau de pluie. pour davantage de confort et de sécurité, le bien dispose également d'un système d'alarme ainsi que de volets manuels.

Prix : faire offre à partir de 349.000€

Informations complémentaires par mail à e.yilmaz@delfimmo.be et visites uniquement sur rendez-vous au 0499/622.535. Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1% de commission HTVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Plage : Non
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 1011
Surface de terrasse 1 : 70 m²
Capacité de la citerne à mazout : 2700
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260522002007
PEB valide jusqu'au : 05/22/2036
Date du PEB : 05/22/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 377 kwh/m²/an
E total : 80240 Kwh/an
Emission CO2 : 94
Bureau : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 10 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chambre 3 : 15 m²
Chambre 4 : 11 m²
Chambre 5 : 11 m²
Salle de séjour : 34 m²
Cuisine : 20 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Citerne d'eau : Oui
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
Volets : Oui
Orientation du bâtiment : sud
Exposition de la façade avant : nord
Type d'environnement : calme