Caractéristiques principales

ID : 7707174
Prix : 379 000 €
Chambre : 4
Surface : 194 m²
Type : immeuble à appartements
Disponibilité : en fonct. du locataire
Statut : à vendre

Description

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose ce superbe immeuble de rapport de standing situé à Courcelles. Construction traditionnelle de grande qualité bénéficiant de très belles finitions et d’un excellent niveau de confort.

L’immeuble se compose de deux appartements.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux appartement deux chambres de 101 m² comprenant un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un hall de nuit, deux belles chambres, une buanderie/réserve ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un agréable jardin idéalement orienté. Cet appartement est actuellement loué 900 €/mois.

À l’étage, vous trouverez un magnifique appartement duplex deux chambres agrémenté d’un grand balcon. Loyer actuel : 825 €/mois.

L’immeuble dispose également de trois emplacements de parking privatifs situés à l’avant du bâtiment.

Équipement complet et excellente performance énergétique avec châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, ainsi que des PEB de catégorie B. Installation électrique certifiée conforme.

Très belle opportunité d’investissement offrant un rendement locatif immédiat, avec des appartements de qualité particulièrement recherchés sur le marché locatif.

Prix : faire offre à partir de 379.000 €.

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494/88.11.99.

Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 2019
Parking(s) extérieur : 3
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Oui
Surface de terrasse 1 : 40 m²
Attestation du sol : Non
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 202110726500286
PEB valide jusqu'au : 07/26/2031
Date du PEB : 07/26/2021
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 110 kwh/m²/an
E total : 11029 Kwh/an
Emission CO2 : 19
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Oui
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 8 m²
Chambre 3 : 12 m²
Chambre 4 : 18 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : amer. équipée
Sdb : douche
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : sud
Type d'environnement : centre ville
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable