Caractéristiques principales

ID : 7707364
Prix : 569 000 €
Chambre : 7
Surface : 315 m²
Type : immeuble à appartements
Disponibilité : en fonct. du locataire
Statut : à vendre

Description

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose ce superbe immeuble de rapport de standing situé à Courcelles. Construction traditionnelle de grande qualité bénéficiant de très belles finitions et d’un excellent niveau de confort.

L’immeuble se compose de trois appartements.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux appartement trois chambres de 115 m² comprenant un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un hall de nuit, trois belles chambres, une buanderie/réserve ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un agréable jardin idéalement orienté. Cet appartement est actuellement loué 875 €/mois.

Au premier étage, vous trouverez un magnifique appartement une chambre agrémenté d’un grand balcon. Loyer actuel : 815 €/mois.

Au deuxième etage vous trouverez un appartement duplex trois chambres, actuellement loué 875€/mois.

L’immeuble dispose également de quatre emplacements de parking privatifs situés à l’avant du bâtiment.

Équipement complet et excellente performance énergétique avec châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, ainsi que des PEB de catégorie B et A. Installation électrique certifiée conforme.

Très belle opportunité d’investissement offrant un rendement locatif immédiat, avec des appartements de qualité particulièrement recherchés sur le marché locatif.

Prix : faire offre à partir de 569.000 €.

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494/88.11.99.

Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 2019
Parking(s) extérieur : 4
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Oui
Surface de terrasse 1 : 40 m²
Attestation du sol : Non
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 202110726500323
PEB valide jusqu'au : 07/26/2031
Date du PEB : 07/26/2021
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 108 kwh/m²/an
E total : 12355 Kwh/an
Emission CO2 : 19
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Oui
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 8 m²
Chambre 3 : 12 m²
Chambre 4 : 18 m²
Chambre 5 : 12 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : amer. équipée
Sdb : douche
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : sud
Type d'environnement : centre ville
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable