Caractéristiques principales

ID : 7726687
Prix : 349 000 €
Chambre : 3
Surface : 170 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : en fonct. du propriétaire
Statut : à vendre

Description

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreux équipements garantissant un excellent confort de vie, idéalement située dans le village recherché de Thiméon.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, un lumineux séjour de 34 m² agrémenté d'un poêle à bois de type K7, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée comprenant un four, une taque vitrocéramique, une hotte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de chambre ou d'espace de loisirs offre une réelle flexibilité d'aménagement.

Le premier étage se compose d'un hall de nuit desservant trois belles chambres de 14 m², 16 m² et 17 m². Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque, d'un WC, d'une douche et d'une baignoire.

Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 35 m² offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Le sous-sol comprend plusieurs caves avec espace buanderie ainsi qu'un local technique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin. Sur le côté de la propriété, un garage ainsi que deux emplacements de parking privatifs facilitent le stationnement.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, de châssis en bois double vitrage ainsi que de châssis PVC double et triple vitrage équipés de volets électriques et manuels. Deux unités de climatisation réversible chaud/froid assurent un confort optimal en toute saison. La propriété est également équipée d'un système d'alarme, d'un boiler électrique et de 16 panneaux photovoltaïques installés en 2010, contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité dans un environnement particulièrement agréable.

Prix : faire offre à partir de 349.000 €.

Informations complémentaires par mail à info@delfimmo.be et visites uniquement sur rendez-vous au 0494/88.11.99.

Commission d'agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% de commission HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Plage : Non
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1945
Nombre de garage : 1
Parking(s) intérieur : 1
Parking(s) extérieur : 1
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 969
Surface de terrasse 1 : 30 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260531016172
PEB valide jusqu'au : 05/31/2036
Date du PEB : 05/31/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 229 kwh/m²/an
E total : 40955 Kwh/an
Emission CO2 : 40
Buanderie : Oui
Véranda : Non
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 17 m²
Chambre 3 : 16 m²
Salle de séjour : 34 m²
Cuisine : 21 m²
Bureau : 15 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche et bain
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : bois ou pvc
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Volets : Oui
Alarme : Oui
Orientation du bâtiment : est
Exposition de la façade avant : ouest
Type d'environnement : calme
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable