Caractéristiques principales

ID : 7745905
Prix : 279 000 €
Chambre : 3
Surface : 156 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : en fonct. du propriétaire
Statut : option v.

Description

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction !
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette charmante maison idéalement située à Bois-d'Haine, dans un quartier calme tout en restant proche des commodités et axes routiers.

Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi que d'une agréable véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Au premier étage, un hall de nuit dessert une première chambre confortable ainsi que d'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Le deuxième étage accueille un second hall de nuit donnant accès à deux chambres supplémentaires, bénéficiant de nouveaux Velux apportant une belle luminosité.

Le bien est complété par une cave ainsi que d'un grand garage avec grenier de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clôturé, idéal pour les moments de détente.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz (nouvelle chaudière à condensation), de châssis double vitrage en PVC et en bois, d'une installation électrique conforme, de 17 panneaux photovoltaïques, d'un adoucisseur d'eau et d'un PEB classé D. Pour d'avantage de confort, le bien dispose d'un système d'air conditionné.

Prix : faire offre à partir de 279.000€

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494/88.11.99. Commission d'agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 1
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Non
Revenu cadastral (€) : 642
Surface de terrasse 1 : 30 m²
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260620008153
PEB valide jusqu'au : 06/20/2036
Date du PEB : 06/20/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 267 kwh/m²/an
E total : 42820 Kwh/an
Emission CO2 : 44
Loué : Non
Véranda : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 18 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chambre 3 : 18 m²
Salle de séjour : 19 m²
Salle à manger : 20 m²
Cuisine : 18 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : bois ou pvc
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Alarme : Oui
Orientation du bâtiment : sud-est
Exposition de la façade avant : nord-ouest
Type d'environnement : calme