Delfimmo
Place Communale 18, 6230 Pont-à-Celles
Tél : 0494.88.11.99
Mail : info@delfimmo.be
Place Communale 18, 6230 Pont-à-Celles
Tél : 0494.88.11.99
Mail : info@delfimmo.be
Rue du Président Allande 71, 7160 Godarville, Belgique
ID : 7751046
Prix : 199 000 €
Chambre : 4
Surface : 250 m²
Type : maison
Disponibilité : en fonct. du propriétaire
Statut : à vendre
Contact direct pour les visites : Mme COLLAERTS au 0477/05.90.37. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette agréable maison située à Godarville, dans un quartier calme tout en restant proche des commodités, commerces, écoles et axes routiers.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une buanderie ainsi que d'une pièce polyvalente, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, vous trouverez une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un dressing situé à l'arrière en enfilade. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois chambres, dont deux en enfilade. Le deuxième étage accueille une veste quatrième chambre de 35m² bénéficiant de nouveaux Velux. Le bien est complété par une cave.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin ainsi que d'un passage latéral couvert, offrant un accès pratique vers les espaces extérieurs.
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz complété par un poêle à pellets, de châssis double vitrage en PVC ainsi que d'une toiture récemment rénovée et isolée. Le bien bénéficie également d'un PEB classé D.
Prix : faire offre à partir de 199.000€
Informations complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous au 0477/05.90.37. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Plage :
Non
Centre sportif :
Oui
Autoroute :
Oui
Parking intérieur :
Non
Parking extérieur :
Non
Revenu cadastral (€) :
568
Surface de terrasse 1 :
20 m²
Certificat d'électricité :
non
Label PEB :
PEB code unique :
20260623006721
PEB valide jusqu'au :
06/23/2036
Date du PEB :
06/23/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
269 kwh/m²/an
E total :
68583 Kwh/an
Emission CO2 :
50
Sous régime TVA :
Non
Loué :
Non
Buanderie :
Oui
Véranda :
Non
Grenier :
Oui
Cave :
Oui
Servitude :
Non
Nbre de toilette(s) :
2
Nombre de sdd :
1
Chambre 1 :
18 m²
Chambre 2 :
12 m²
Chambre 3 :
17 m²
Chambre 4 :
35 m²
Salle de séjour :
32 m²
Cuisine :
23 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Oui
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Chauffage :
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine :
équipée
Sdb :
douche et bain
Piscine :
Oui
Air conditionné :
Non
Châssis :
pvc
Nombre d'étages :
3
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Gaz :
Oui
Eau :
Oui
Volets :
Non
Sécurité :
Non
Alarme :
Non
Exposition de la façade avant :
est
Type d'environnement :
zone d'habitation
Type d'environnement 2 :
calme