Caractéristiques principales

ID : 7758761
Prix : 249 000 €
Chambre : 3
Surface : 113 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : en fonct. du propriétaire
Statut : à vendre

Description

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette charmante maison idéalement située à Pont-à-Celles, dans un quartier calme tout en étant à proximité des commodités, commerces, écoles et axes routiers.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon, d'une cuisine semi équipée, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire, d'un WC séparé ainsi que d'une première chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux chambres confortables. Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable de 50m², offrant un beau potentiel pour la création de pièces supplémentaires selon vos envies. Le bien est complété par deux grandes caves, idéales pour le rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin entièrement clôturé ainsi que d'un garage non attenant à la maison.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage en PVC, d'une installation électrique conforme, de 11 panneaux photovoltaïques ainsi que d'une citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore. Le bien bénéficie également d'un PEB classé C, garantissant une bonne performance énergétique.

Prix : faire offre à partir de 249.000€

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494/88.11.99. Commission d'agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Plage : Non
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 1
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Non
Revenu cadastral (€) : 565
Surface de terrasse 1 : 50 m²
Capacité de la citerne à mazout : 3000
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260623009004
PEB valide jusqu'au : 06/23/2036
Date du PEB : 06/23/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 254 kwh/m²/an
E total : 37928 Kwh/an
Emission CO2 : 43
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 18 m²
Chambre 2 : 20 m²
Chambre 3 : 24 m²
Salle de séjour : 20 m²
Bureau : 4 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Citerne d'eau : Oui
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
Orientation du bâtiment : nord-ouest
Exposition de la façade avant : sud-est
Type d'environnement : zone d'habitation
Type d'environnement 2 : calme