Caractéristiques principales

ID : 7762642
Prix : 249 000 €
Chambre : 4
Surface : 128 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499/622.535. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette charmante maison 3 façades idéalement située au cœur de Gosselies, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux premières chambres, dont une bénéficie d'un dressing intégré. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de rangement, idéal pour optimiser les espaces de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin ainsi que d'un passage latéral. Le bien dispose également d'un garage, apportant un confort supplémentaire.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage en PVC, d'une installation électrique conforme, de 14 panneaux photovoltaïques et bénéficie d'un PEB classé C. Pour davantage de confort et de sécurité, le bien dispose également d'un système d'alarme ainsi que de volets sur l'ensemble des ouvertures.

Prix : faire offre à partir de 249.000€

Informations complémentaires par mail à e.yilmaz@delfimmo.be et visites uniquement sur rendez-vous au 0499/622.535. Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1% de commission HTVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 1
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Non
Revenu cadastral (€) : 628
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260609050463
PEB valide jusqu'au : 06/09/2036
Date du PEB : 06/09/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 249 kwh/m²/an
E total : 48018 Kwh/an
Emission CO2 : 45
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 21 m²
Chambre 3 : 11 m²
Chambre 4 : 18 m²
Salle de séjour : 16 m²
Salle à manger : 14 m²
Cuisine : 19 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Volets : Oui
Alarme : Oui
Orientation du bâtiment : ouest
Exposition de la façade avant : est
Type d'environnement : calme