Caractéristiques principales

ID : 7776112
Prix : 575 000 €
Chambre : 6
Surface : 224 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499/622.535. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette magnifique maison 3 façades idéalement située à Luttre, dans un quartier calme tout en étant proches des commodités et axes routiers.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un large séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une agréable véranda ainsi que d'un WC séparé. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains, toutes deux équipées d'une douche et d'un WC, dont l'une bénéficie également d'une baignoire. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une troisième salle de bains équipée d'une douche et d'un WC ainsi que d'un grenier aménageable. Le bien dispose également d'un espace studio, idéal pour une activité indépendante ou créer un espace de vie complémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un vaste jardin, d'une piscine chauffée, d'un abri de jardin ainsi que d'un passage latéral. La propriété dispose également d'un emplacement de parking et de deux garages.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, complété par un poêle au pellets et une K7 à bois. Le bien bénéficie également de châssis double vitrage en PVC, d'une installation électrique conforme, de panneaux photovoltaïques, d'une citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore et adoucisseur d'eau, ainsi que d'un système d'alarme pour davantage de sécurité. Le PEB est classé D.

Prix : faire offre à partir de 575.000€

Informations complémentaires par mail à e.yilmaz@delfimmo.be et visites uniquement sur rendez-vous au 0499/622.535. Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1% de commission HTVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 2
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Surface de terrasse 1 : 70 m²
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260702000434
PEB valide jusqu'au : 07/02/2036
Date du PEB : 07/02/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 323 kwh/m²/an
E total : 121982 Kwh/an
Emission CO2 : 44
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Buanderie : Oui
Véranda : Oui
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 4
Nombre de sdd : 3
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 18 m²
Chambre 4 : 14 m²
Chambre 5 : 16 m²
Salle de séjour : 36 m²
Cuisine : 27 m²
Bureau : 33 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Oui
Citerne d'eau : Oui
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Oui
Alarme : Oui
Orientation du bâtiment : nord-ouest
Exposition de la façade avant : sud-est
Type d'environnement : Vue dégagée
Type d'environnement 2 : calme