Caractéristiques principales

ID : 7777582
Prix : 279 000 €
Chambre : 5
Surface : 212 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette vaste maison à rafraichir idéalement située à Marcinelle, dans un quartier calme, à deux pas du Bois du Cazier et à proximité immédiate des commodités, commerces, et axes routiers.

Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine semi équipée, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, d'un WC séparé, d'une spacieuse véranda ainsi que d'une première chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Le premier étage dessert quatre chambres supplémentaires avec possibilité d'un WC séparé. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec vue sur le bois de Loverval et d'un vaste jardin exposé est et implanté sur un terrain de plus de 26 ares, un véritable atout pour les amoureux des grands espaces. La propriété dispose également de deux garages, d'un parking pouvant accueillir jusqu'à dix voitures, d'un passage latéral, d'un abri de jardin ainsi que d'une cave.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout avec chaudière au sol, d'un compteur bihoraire, de châssis simple vitrage en bois, d'une cuve à mazout de 2900 litres ainsi que de deux citernes d'eau de pluie de 10000 litres chacune, alimenté par un groupe hydrophore. Le bien bénéfice d'un PEB classé F.

Prix : faire offre à partir de 279.000€

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494/88.11.99. Commission d'agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 2
Parking(s) extérieur : 10
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Surface de terrasse 1 : 20 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260404010900
PEB valide jusqu'au : 04/04/2036
Date du PEB : 04/04/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 454 kwh/m²/an
E total : 120949 Kwh/an
Emission CO2 : 113
Véranda : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 3
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 19 m²
Chambre 3 : 16 m²
Chambre 4 : 20 m²
Chambre 5 : 17 m²
Salle de séjour : 35 m²
Cuisine : 13 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Citerne d'eau : Oui
Châssis : bois
Nombre d'étages : 5
Orientation du bâtiment : est
Exposition de la façade avant : ouest
Type d'environnement : Vue dégagée
Type d'environnement 2 : calme