Caractéristiques principales

ID : 7780905
Prix : 249 000 €
Chambre : 4
Surface : 145 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au 0499/622.523. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette charmante maison 4 façades idéalement située à Souvret, dans un quartier calme tout en étant à proximité des commodités, commerces, écoles et axes routiers. Le bien offre également la possibilité d'acquérir, en option, un terrain à bâtir situé juste à côté de la propriété.

Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine semi équipée, d'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche et d'un WC, ainsi que d'une buanderie. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage offre une quatrième chambre ainsi qu'un espace grenier, idéal pour le rangement. Le bien est également complété par un sous sol avec cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un agréable jardin avec passage latéral, d'un garage ainsi que de plusieurs emplacements de parking à l'avant de la maison.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage en bois et en PVC, d'une citerne d'eau de pluie ainsi qu'une citerne à mazout de 2500 litres. Le bien bénéficie d'un PEB classé E.

En complément, un terrain à bâtir de plus de 400m², situé directement à côté de la maison, est proposé en option. Une opportunité idéale pour un projet de construction, un investissement ou simplement pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.

Prix : faire offre à partir de 249.000€ + 50.000€ en option pour le terrain à bâtir.

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Surface de terrasse 1 : 100 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260710000770
PEB valide jusqu'au : 07/10/2036
Date du PEB : 07/10/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 400 kwh/m²/an
E total : 94382 Kwh/an
Emission CO2 : 99
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Buanderie : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 9 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 14 m²
Chambre 4 : 20 m²
Salle de séjour : 35 m²
Cuisine : 21 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Citerne d'eau : Oui
Châssis : bois ou pvc
Nombre d'étages : 3
Orientation du bâtiment : sud-ouest
Exposition de la façade avant : nord-est
Type d'environnement : calme
Type d'environnement 2 : Vue dégagée