Caractéristiques principales

ID : 7781777
Prix : 499 000 €
Chambre : 4
Surface : 200 m²
Type : villa
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette superbe villa idéalement située à Aiseau-Presles, dans un quartier très calme tut en étant proche des commodités, commerces et axes routiers.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec coin buanderie, d'une cuisine semi équipée, d'un séjour agréable, d'une première chambre spacieuse, d'un vestiaire ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois chambres confortables ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le bien est également complété par un sous-sol avec cave, offrant un espace de rangement supplémentaire

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse, d'un vaste jardin exposé plein sud, d'une pergola, ainsi que d'un parking pouvant accueillir jusqu'à huit voitures. La propriété dispose également d'un entrepôt indépendant équipé d'une petite salle de bains avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier, activité professionnelle ou espace complémentaire.

Côté technique, la villa est équipée d'un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage en PVC, d'une installation électrique conforme, de 16 panneaux photovoltaïques ainsi que d'un système d'alarme pour davantage de confort et de sécurité. Le bien bénéficie d'un PEB lassé D.

Prix : faire offre à partir de 499.000€

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494/88.11.99. Commission d'agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Parking(s) extérieur : 8
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 1200
Surface de terrasse 1 : 50 m²
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260711002158
PEB valide jusqu'au : 07/11/2036
Date du PEB : 07/11/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 270 kwh/m²/an
E total : 57765 Kwh/an
Emission CO2 : 46
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 3
Nombre de sdd : 3
Chambre 1 : 27 m²
Chambre 2 : 29 m²
Chambre 3 : 23 m²
Chambre 4 : 15 m²
Salle de séjour : 32 m²
Cuisine : 21 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 2
Alarme : Oui
Orientation du bâtiment : sud-est
Exposition de la façade avant : nord-ouest
Type d'environnement : Vue dégagée
Type d'environnement 2 : calme