Delfimmo
Place Communale 18, 6230 Pont-à-Celles
Tél : 0494.88.11.99
Mail : info@delfimmo.be
Place Communale 18, 6230 Pont-à-Celles
Tél : 0494.88.11.99
Mail : info@delfimmo.be
Rue Winston Churchill 390, 6180 Courcelles, Belgique
ID : 7802115
Prix : 239 000 €
Chambre : 5
Surface : 324 m²
Type : immeuble à appartements
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre
Contact direct pour les visites : Mme COLLAERTS au 0477/05.90.37
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport qui constitue une excellente opportunité pour les investisseurs situé à Courcelles, à seulement quelques pas de la gare.
L'immeuble se compose de 5 appartements, dont 4 sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 2.325 €. Le cinquième appartement est actuellement libre, offrant la possibilité d'augmenter rapidement les revenus locatifs après sa remise en location.
Parmi les logements, deux appartements nécessitent des travaux de rénovation, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation et d'optimisation de la rentabilité de l'ensemble.
À l'arrière, un agréable jardin vient compléter ce bien et constitue un véritable atout pour les occupants.
Idéalement situé à deux pas de la gare, à proximité des commerces, des écoles et des principales commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché.
L'immeuble est équipé de châssis double vitrage en PVC, chauffage au gaz, tous les compteurs sont séparés.
FO APD 239.000 €.
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0477/05.90.37 ou via l’adresse info@delfimmo.be.
Commission d’agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
Parking intérieur :
Non
Parking extérieur :
Non
Certificat d'électricité :
oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique :
20260703001531
PEB valide jusqu'au :
07/03/0236
Date du PEB :
07/03/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
339 kwh/m²/an
E total :
25053 Kwh/an
Emission CO2 :
62
Sous régime TVA :
Non
Loué :
Oui
Nbre de toilette(s) :
5
Nombre de sdd :
5
Chambre 1 :
10 m²
Chambre 2 :
9 m²
Chambre 3 :
8 m²
Chambre 4 :
9 m²
Chambre 5 :
8 m²
Salle de séjour :
15 m²
Salle à manger :
18 m²
Cuisine :
10 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Oui
Ascenseur :
Non
Chauffage :
gaz
Type de cuisine :
semi-équipée
Sdb :
douche et bain
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Piscine :
Non
Nombre d'étages :
4
Type d'environnement :
proximité de la gare