Caractéristiques principales

ID : 7803488
Prix : 130 000 €
Chambre : 2
Surface : 92 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : en fonct. du locataire
Statut : à vendre

Description

Contact direct pour les visites : Mme COLLAERTS au 0477/05.90.37
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette maison à rafraîchir idéalement située à Marchienne-au-pont, à proximité des commodités, commerces et principaux axes routiers.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine semi équipée, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC ainsi que d'une agréable véranda avec coin buanderie. Au premier étage, un hall dessert deux chambres confortables. Le deuxième étage offre un grenier aménageable de 39m².

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin, offrant un agréable espace extérieur.

Une possibilité d'acquérir un garage situé à proximité du bien est également proposée en option, apportant un confort supplémentaire et une solution de stationnement pratique.

Côté technique, la maison est équiper d'un chauffage central au gaz à condensation, de châssis double vitrage en PVC ainsi que d'un boiler électrique. Le bien bénéfice d'un PEB classé E.

La maison est actuellement loué au prix de 675€ par mois, offrant également une opportunité intéressante pour un investisseur.

Prix : faire offre à partir de 130.000€ avec le garage en option à 10.000€.

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0477/05.90.37. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un forfait minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Informations complémentaires

Nombre de garage : 1
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Non
Revenu cadastral (€) : 604
Surface de terrasse 1 : 5 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20260802016977
PEB valide jusqu'au : 08/02/2036
Date du PEB : 08/02/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 389 kwh/m²/an
E total : 42559 Kwh/an
Emission CO2 : 74
Loué : Oui
Véranda : Oui
Grenier : Oui
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 19 m²
Salle de séjour : 14 m²
Salle à manger : 13 m²
Cuisine : 9 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
Type d'environnement : zone d'habitation