Delfimmo
Place Communale 18, 6230 Pont-à-Celles
Tél : 0494.88.11.99
Mail : info@delfimmo.be
Place Communale 18, 6230 Pont-à-Celles
Tél : 0494.88.11.99
Mail : info@delfimmo.be
Rue de l'Yser 113, 6183 Courcelles, Belgique
ID : 7806553
Prix : 99 000 €
Chambre : 2
Surface : 120 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre
Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au 0499/622.523
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 % de commission, vous propose cette maison offrant un beau potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée dans la véranda, d’un second séjour de 8 m², d’un bureau, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains. Une annexe de 11 m² complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire intéressant selon vos besoins.
À l’étage, vous trouverez deux chambres de 9 et 12 m², ainsi qu’une pièce de 7 m² actuellement aménagée en bureau et séparée de la première chambre par une cloison.
Un grenier ainsi qu’une cave viennent compléter les espaces disponibles.
Sur le plan technique, la maison dispose d’une citerne de propane, d’un chauffage au gaz, de châssis en bois simple vitrage ainsi que d’une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 3,68 ares, offrant un agréable espace extérieur et un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement.
Le bien est actuellement en cours de régularisation auprès de la commune afin de récupérer son numéro de police 113. La maison avait précédemment été réunie administrativement avec le numéro 111.
Faire offre à partir de 99.000 €.
Commission d’agence uniquement à charge du vendeur : 1 % HTVA (1,21 % TVAC), avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Plage :
Non
Centre sportif :
Oui
Autoroute :
Oui
Parking intérieur :
Non
Parking extérieur :
Non
Type de toit :
en pente
Certificat d'électricité :
oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique :
20260531019251
PEB valide jusqu'au :
05/31/2036
Date du PEB :
05/31/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
593 kwh/m²/an
E total :
98099 Kwh/an
Emission CO2 :
108
Buanderie :
Non
Véranda :
Oui
Bureau :
Oui
Grenier :
Non
Nbre de toilette(s) :
1
Nombre de sdd :
1
Chambre 1 :
9 m²
Chambre 2 :
12 m²
Salle de séjour :
8 m²
Salle à manger :
16 m²
Cuisine :
19 m²
Bureau :
20 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Oui
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Non
Parlophone :
Non
Videophone :
Non
Chauffage :
gaz
Type de cuisine :
kitchenette
Sdb :
bain
Piscine :
Non
Citerne d'eau :
Oui
Air conditionné :
Non
Centrale tél. :
Non
Châssis :
bois
Nombre d'étages :
3
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Citerne à mazout :
Non
Télévision par cable :
Oui
Gaz :
Non
Câbles téléphoniques :
Oui
Eau :
Oui
Point de charge pour véhicules électriques :
Non
Volets :
Oui
Contrôle d'accès :
Non
Sécurité :
Non
Alarme :
Non
Concierge :
Non
Porte blindée :
Non
Digicode :
Non
Type d'environnement :
calme
Risque d'inondation :
pas situé en zone inondable