Caractéristiques principales

ID : 7817011
Prix : 800 000 €
Chambre : 4
Surface : 391 m²
Type : immeuble à appartements
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au 0499/622.523
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un immeuble de rapport à vendre sur la Grand-Place de Nivelles. Situation exceptionnelle !

Immeuble rénové, en ordre au niveau électrique, gaz et aux normes incendie. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué 1.900 €/mois.

Au premier étage, vous trouverez un bel appartement une chambre avec une grande terrasse en bois, actuellement loué 840 €/mois.

Au deuxième étage, vous trouverez un appartement une chambre avec balcon. Les niveaux concernés génèrent actuellement un loyer de 1.047 €/mois.

Le troisième et quatrième étage se composent d’un appartement duplex deux chambres loué également 1047€.

Grandes caves au sous-sol.

Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz et électricité). Béton à tous les niveaux.

Chaque appartement dispose d’une ventilation double flux, d’une chaudière individuelle à condensation et de châssis double vitrage en PVC. Très bonne performance énergétique (PEB classe A et B).

Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 4.834 €/mois, soit 58.008 €/an.

Très belle opportunité à saisir. Possibilité de revendre à la pièce après la réalisation d’un acte de base (plans de géomètre déjà réalisés).

Prix : 800.000 €

Dossier complet disponible sur demande.

Visites uniquement sur rendez-vous au 0499/622.523.

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.500 € HTVA, soit 3.025 € TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Revenu cadastral (€) : 4117
Surface de terrasse 1 : 25 m²
Certificat d'électricité : oui, conforme
PEB code unique : 20211222000728
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 76 kwh/m²/an
E total : 6668 Kwh/an
Emission CO2 : 16
Loué : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 4
Nombre de sdd : 3
Nbre de terrasse(s) : 2
Chambre 1 : 18 m²
Chambre 2 : 18 m²
Chambre 3 : 18 m²
Chambre 4 : 11 m²
Salle de séjour : 111 m²
Salle à manger : 111 m²
Cuisine : 40 m²
Possibilité profession libérale : 130 m²
Bureau : 130 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : douche dans le bain
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 4
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Type d'environnement : central
Type d'environnement 2 : centre ville
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable