Caractéristiques principales

ID : 7818134
Prix : 420 000 €
Chambre : 6
Surface : 190 m²
Type : immeuble à appartements
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au 0499/622.523
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 logements, comprenant 2 studios ainsi que 2 duplex, idéal pour un investissement locatif.

Le premier studio, d’une superficie de 30 m², se compose d’un séjour de 25 m², d’une salle de bain de 4 m² comprenant un WC, une douche et un évier, ainsi que d’un petit débarras.

Le deuxième studio se compose quant à lui d’un séjour avec cuisine comprenant un four, une taque de cuisson et une hotte. Une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle de bain de 3 m² avec douche, WC et évier complètent ce logement.

Les deux duplex disposent chacun d’un séjour, d’une cuisine équipée comprenant un four, une taque de cuisson et une hotte, de deux chambres de 12 m² ainsi que d’une salle de bain ( bain ou douche) avec WC et lavabo.

Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie d’une électricité conforme, de châssis double vitrage en PVC ainsi que d’un chauffage électrique.
Au niveau énergétique, les deux duplex disposent d’un PEB de classe C, tandis que les studios bénéficient respectivement d’un PEB de classe D et de classe E.

L’ensemble présente également un intérêt locatif avec les deux duplex actuellement loués au prix de 683 € chacun et les deux studios loués respectivement 450 € chacun.

Prix : à partir de 420.000 €.
Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Plage : Non
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Type de toit : en pente
Certificat électricité - date : 19/08/2011
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20200602016385
PEB valide jusqu'au : 06/02/2030
Date du PEB : 06/02/2020
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 232 kwh/m²/an
E total : 16644 Kwh/an
Emission CO2 : 66
Buanderie : Non
Véranda : Non
Bureau : Non
Grenier : Oui
Cave : Non
Nbre de toilette(s) : 4
Nombre de sdd : 4
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 12 m²
Chambre 4 : 12 m²
Chambre 5 : 12 m²
Salle de séjour : 18 m²
Cuisine : 12 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Oui
Chauffage : electrique
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Air conditionné : Non
Centrale tél. : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
électricité : Oui
Citerne à mazout : Non
Télévision par cable : Non
Gaz : Non
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Volets : Non
Contrôle d'accès : Oui
Sécurité : Non
Alarme : Non
Concierge : Non
Porte blindée : Non
Digicode : Non
Type d'environnement : calme
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable