Caractéristiques principales

ID : 7864614
Prix : 590 000 €
Chambre : 6
Surface : 300 m²
Type : villa
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction !

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette superbe maison à vendre à Obaix. Située dans une rue calme et bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne, cette villa vous séduira par son excellent état, la qualité de ses équipements et son beau volume habitable.

Construite en 2007, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec placard et penderie, d’un vaste et lumineux séjour ouvert avec insert à bois, d’une cuisine spacieuse, d’un WC, d’une salle de douche/buanderie ainsi que d’un grand garage avec double porte sectionnelle.

Au premier étage, le hall de nuit dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d'évier et d'un bain/douche. Le deuxième étage est aménagé et comprend une chambre, un bureau ainsi qu’un grenier.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une superbe terrasse de 72 m² équipée d’une pergola bioclimatique haut de gamme avec screens motorisés, ciel étoilé, toile pour écran et emplacement pour projecteur et baffles intégrés. Dans le fond du jardin, vous trouverez une piscine hors sol avec filtre à sable ainsi qu’un pool house.

La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (PEB B) et d’un équipement particulièrement complet : chauffage central au gaz avec chaudière Viessmann, installation électrique conforme, 22 panneaux photovoltaïques, vidéophone, caméras, adoucisseur d’eau, citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore et robot tondeuse.

Une propriété spacieuse, parfaitement entretenue et particulièrement bien équipée, implantée sur un terrain de 7 ares 93 centiares. Opportunité rare à saisir rapidement !

Prix : faire offre à partir de 590.000€. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494/88.11.99. Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 2007
Nombre de garage : 1
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 1056
Surface de terrasse 1 : 72 m²
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260824013646
PEB valide jusqu'au : 08/24/2036
Date du PEB : 08/24/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 115 kwh/m²/an
E total : 37947 Kwh/an
Emission CO2 : 21
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Non
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 23 m²
Chambre 2 : 10 m²
Chambre 3 : 13 m²
Chambre 4 : 14 m²
Chambre 5 : 30 m²
Salle de séjour : 48 m²
Cuisine : 18 m²
Bureau : 12 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Videophone : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche et bain
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Oui
Citerne d'eau : Oui
Châssis : aluminium ou pvc
Nombre d'étages : 2
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Alarme : Oui
Orientation du bâtiment : sud-est
Exposition de la façade avant : nord-ouest
Type d'environnement : calme
Type d'environnement 2 : Vue dégagée
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable