Delfimmo
Place Communale 18, 6230 Pont-à-Celles
Tél : 0494.88.11.99
Mail : info@delfimmo.be
Place Communale 18, 6230 Pont-à-Celles
Tél : 0494.88.11.99
Mail : info@delfimmo.be
Rue du Bas 14, 6220 Heppignies, Belgique
ID : 7869446
Prix : 199 000 €
Chambre : 3
Surface : 103 m²
Type : maison
Disponibilité : en fonct. du locataire
Statut : à vendre
DELFIMMO, votre agence à 1 %* de commission, vous propose cette propriété composée de deux habitations, idéalement située à Heppignies, à proximité des commodités, commerces et principaux axes routiers.
La première habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine et d’un séjour. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire avec douche et d’un WC. Le deuxième étage offre un grenier de stockage. Le sous-sol complète cette première habitation avec une buanderie et une cave.
La seconde habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine et d’un séjour. À l’étage, un hall de nuit avec débarras dessert une chambre ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un emplacement de parking, d’une terrasse ainsi que d’un jardin, offrant un agréable espace extérieur.
Côté technique, les deux habitations disposent de châssis double vitrage en PVC, d’un chauffage central au mazout ainsi que d’un poêle à pellets. Le bien bénéficie également de nouveaux compteurs intelligents et d’un PEB classé E.
Les deux habitations sont actuellement louées, respectivement 595 € et 650 € par mois, soit un revenu locatif mensuel total de 1.245 €, représentant un atout intéressant pour un investisseur.
Prix : faire offre à partir de 199.000 €
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494/88.11.99. Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Autoroute :
Oui
Surface de terrasse 1 :
40 m²
Certificat d'électricité :
non
Label PEB :
PEB code unique :
20251020000852
PEB valide jusqu'au :
10/20/2035
Date du PEB :
10/20/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
357 kwh/m²/an
E total :
27710 Kwh/an
Emission CO2 :
88
Sous régime TVA :
Non
Buanderie :
Oui
Grenier :
Oui
Nbre de toilette(s) :
2
Nombre de sdd :
2
Chambre 1 :
17 m²
Chambre 2 :
7 m²
Chambre 3 :
12 m²
Salle de séjour :
32 m²
Cuisine :
19 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Oui
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Chauffage :
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine :
semi-équipée
Sdb :
douche et bain
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Piscine :
Non
Châssis :
pvc
Nombre d'étages :
2
Orientation du bâtiment :
ouest
Exposition de la façade avant :
est
Type d'environnement :
calme