Caractéristiques principales

ID : 7873991
Prix : 120 000 €
Chambre : 2
Surface : 80 m²
Type : appartement
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499/622.535. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet agréable appartement situé au premier étage d’une petite copropriété située à La Louvière, à proximité des commodités, commerces et principaux axes routiers.

L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée (taque électrique, four, lave vaisselle, hotte et frigo), d'un WC séparé d'un hall de nuit ainsi que d'une salle de bains équipée d’une douche et d’un espace prévu pour les machines. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables en enfilade. Une cave complète également le bien.

À l’extérieur, l’appartement bénéficie d’un balcon de 25m² ainsi que d’une terrasse située au rez-de-chaussée (27m²), offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable.

Côté technique, l’appartement est équipé de châssis double vitrage en PVC et en bois ainsi que d’une nouvelle chaudière à gaz à condensation. Le bien bénéficie également d’un excellent PEB classé B.

Charges mensuelles de copropriété très faibles : +/- 30€/mois pour le nettoyage des parties communes, l'assurance incendie et le contrôle annuel des extincteurs.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, grâce à sa situation pratique et ses faibles besoins énergétiques.
Dossier ultra complet disponible à la demande.

Prix : faire offre à partir de 120.000 €

Informations complémentaires par mail à e.yilmaz@delfimmo.be et visites uniquement sur rendez-vous au 0499/622.535. Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% de commission HTVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Revenu cadastral (€) : 745
Surface de terrasse 1 : 60 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260217004602
PEB valide jusqu'au : 02/17/2036
Date du PEB : 02/17/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 154 kwh/m²/an
E total : 14802 Kwh/an
Emission CO2 : 28
Charges locataire : 30
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Orientation de la terrasse 1 : sud
Chambre 1 : 10 m²
Chambre 2 : 11 m²
Salle de séjour : 47 m²
Salle de bain 1 : 5 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Oui
Chauffage : gaz
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : bois ou pvc
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Exposition de la façade avant : nord
Type d'environnement : zone d'habitation