Caractéristiques principales

ID : 7880872
Prix : 389 000 €
Chambre : 3
Surface : 163 m²
Type : villa
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme YILMAZ au 0499/622.535
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette spacieuse villa d'architecte située à La Louvière, dans un quartier résidentiel très calme tout étant proche des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un wc séparé, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-équipée et d'une buanderie.
A l'étage, vous découvrirez un hall de nuit, une mezzanine, de trois chambres, un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Le bien comprend aussi un garage et d'emplacements de parkings. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un vaste jardin orienté sud vue sur le bois.

Côté technique, la villa est équipée de châssis double vitrage en bois, d'une système d'alarme filaire, d'une toiture isolée, d'une chaudière à condensation Remeha (2021), d'une citerne d'eau de pluie de 5.000L, d'un adoucisseur et présente un PEB classé C.

Prix : faire offre à partir de 389.000€.

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494881199. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un forfait minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1984
Nombre de garage : 1
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Surface de terrasse 1 : 40 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260917035252
PEB valide jusqu'au : 09/17/2036
Date du PEB : 09/17/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 242 kwh/m²/an
E total : 92608 Kwh/an
Emission CO2 : 47
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 1
Orientation de la terrasse 1 : sud
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 17 m²
Chambre 3 : 16 m²
Salle de séjour : 58 m²
Salle à manger : 58 m²
Cuisine : 18 m²
Bureau : 16 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Citerne d'eau : Oui
Châssis : bois
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Alarme : Oui
Orientation du bâtiment : sud
Exposition de la façade avant : nord
Type d'environnement : Vue dégagée
Type d'environnement 2 : calme