Delfimmo
Place Communale 18, 6230 Pont-à-Celles
Tél : 0494.88.11.99
Mail : info@delfimmo.be
Place Communale 18, 6230 Pont-à-Celles
Tél : 0494.88.11.99
Mail : info@delfimmo.be
Rue de la Vallée 34, 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes, Belgique
ID : 7883190
Prix : 299 000 €
Chambre : 5
Surface : 166 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : en fonct. du propriétaire
Statut : à vendre
CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme YILMAZ au 0499/622.535
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 % de commission, vous propose cette superbe maison située dans un quartier calme de Ham-sur-Heure-Nalinnes, à proximité des commodités, commerces et principaux axes routiers.*
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour, d’une cuisine semi équipée, d’une buanderie, d’une véranda, d’un WC séparé, d’un bureau ainsi que d’une première chambre.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains équipée d’une douche et d’un WC. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire et d’un WC, complète cet étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin accessible par un passage latéral, agrémenté d’un abri de jardin. La propriété dispose également d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à sept véhicules ainsi que de deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement.
Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz, d’un poêle à bois, de châssis double vitrage en PVC et de 34 panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie d’un PEB classé C.
Prix : faire offre à partir de 299.000 €
Informations complémentaires par mail à e.yilmaz@delfimmo.be et visites uniquement sur rendez-vous au 0499/622.535. Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% de commission HTVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€.
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Autoroute :
Oui
Parking intérieur :
Oui
Parking extérieur :
Oui
Revenu cadastral (€) :
830
Certificat d'électricité :
oui, non conforme
Label PEB :
PEB code unique :
20260927006827
PEB valide jusqu'au :
09/27/2036
Date du PEB :
09/27/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
227 kwh/m²/an
E total :
53286 Kwh/an
Emission CO2 :
45
Sous régime TVA :
Non
Buanderie :
Oui
Véranda :
Oui
Nbre de toilette(s) :
3
Nombre de sdd :
2
Chambre 1 :
14 m²
Chambre 2 :
10 m²
Chambre 3 :
15 m²
Chambre 4 :
12 m²
Chambre 5 :
11 m²
Salle de séjour :
34 m²
Cuisine :
15 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Oui
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Chauffage :
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine :
semi-équipée
Sdb :
douche et bain
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Piscine :
Non
Citerne d'eau :
Oui
Châssis :
pvc
Nombre d'étages :
2
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Télévision par cable :
Oui
Gaz :
Oui
Câbles téléphoniques :
Oui
Eau :
Oui
Orientation du bâtiment :
sud-est
Exposition de la façade avant :
nord-ouest
Type d'environnement :
calme