Caractéristiques principales

ID : 7894579
Prix : 109 000 €
Chambre : 2
Surface : 60 m²
Type : maison
Disponibilité : en fonct. du locataire
Statut : à vendre

Description

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au 0499/622.523

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette maison 2 chambres avec jardin et garage, offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien générant déjà des revenus locatifs.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée de ±2 m² donnant accès à une pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine. L’étage se compose d’un hall de nuit desservant deux chambres de 14 m² et 11 m² ainsi qu’une salle de bain de 4 m².

Le bien bénéficie également d'une cave, d’un jardin ainsi que d’un garage indépendant.

Plusieurs travaux importants ont récemment été réalisés, notamment la toiture en 2023, les châssis double vitrage en 2020 ainsi que la chaudière au gaz en 2020. L’installation électrique est conforme.

Le bien est actuellement loué 688 €/mois, tandis que le garage est loué 75 €/mois, représentant un revenu locatif total de 763 €/mois, soit 9.156 € de revenus locatifs annuels.

Le PEB est actuellement renseigné en G, mais celui-ci a été établi avant la réalisation des différents travaux.

Avec son prix d’entrée attractif, ses travaux déjà réalisés et ses revenus locatifs existants, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier.

Faire offre à partir de 109.000 €.

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Plage : Non
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Type de toit : en pente
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20200111000878
PEB valide jusqu'au : 01/11/2030
Date du PEB : 01/11/2020
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 563 kwh/m²/an
E total : 42651 Kwh/an
Emission CO2 : 106
Buanderie : Non
Véranda : Non
Bureau : Non
Grenier : Non
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 11 m²
Salle de séjour : 19 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : douche
Piscine : Non
Batterie domestique : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Citerne à mazout : Non
Télévision par cable : Non
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Volets : Non
Contrôle d'accès : Non
Sécurité : Non
Alarme : Non
Concierge : Non
Porte blindée : Non
Digicode : Non
Type d'environnement : calme
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable