Delfimmo
Place Communale 18, 6230 Pont-à-Celles
Tél : 0494.88.11.99
Mail : info@delfimmo.be
Place Communale 18, 6230 Pont-à-Celles
Tél : 0494.88.11.99
Mail : info@delfimmo.be
Rue du Moulin 38, 6110 Montigny-le-Tilleul, Belgique
ID : 7906058
Prix : 259 000 €
Chambre : 3
Surface : 140 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette agréable maison quatre façades à vendre à Montigny-le-Tilleul. Bénéficiant d'une excellente situation, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes routiers.
De nombreux travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés, offrant aux futurs propriétaires un confort moderne, ainsi qu'une excellente maîtrise de leur consommation électrique.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec vestiaire sur mesure, d'un agréable séjour équipé d'un meuble TV, d'une belle cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle de bains rénovée (WC suspendu, lavabo, baignoire avec douche et VMC), ainsi que d'un hall donnant accès à l'extérieur.
Au premier étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres de 13 m², 14,5 m² et 14,5 m². Le deuxième étage accueille un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
La maison dispose également d'un garage et de plusieurs caves, offrant de belles possibilités de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec espace barbecue, d'un jardin arboré aménagé en paliers, ainsi que d'un abri de jardin. Un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible.
En matière d'équipements, la maison bénéficie de châssis en PVC avec double vitrage (2023), d'un chauffage central au mazout avec nouveau brûleur, de 42 panneaux photovoltaïques et d'une nouvelle porte de garage motorisée. L'installation électrique est certifiée conforme ! Bonne performance énergétique avec un PEB de catégorie C.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison quatre façades, rénovée, bien équipée et idéalement située !
Prix : faire offre à partir de 259.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Visites uniquement sur rendez-vous avec l'agence au 0494.88.11.99.
Commission d'agence uniquement à la charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Autoroute :
Oui
Nombre de garage :
1
Parking intérieur :
Oui
Parking extérieur :
Oui
Carport :
Non
Revenu cadastral (€) :
892
Surface de terrasse 1 :
20 m²
Certificat d'électricité :
oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique :
20261004011078
PEB valide jusqu'au :
10/04/2036
Date du PEB :
10/04/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
236 kwh/m²/an
E total :
36862 Kwh/an
Emission CO2 :
57
Buanderie :
Oui
Grenier :
Oui
Cave :
Oui
Nbre de toilette(s) :
1
Nombre de sdd :
1
Nbre de terrasse(s) :
1
Chambre 1 :
13 m²
Chambre 2 :
14 m²
Chambre 3 :
14 m²
Salle de séjour :
27 m²
Cuisine :
16 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Oui
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Chauffage :
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine :
super-équipée
Sdb :
douche dans le bain
Double vitrage :
isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Piscine :
Non
Châssis :
pvc
Nombre d'étages :
3
électricité :
Oui
Citerne à mazout :
Oui
Câbles téléphoniques :
Oui
Eau :
Oui
Sécurité :
Oui
Orientation du bâtiment :
nord
Exposition de la façade avant :
sud
Type d'environnement :
calme
Type d'environnement 2 :
campagne