Delfimmo
Place Communale 18, 6230 Pont-à-Celles
Tél : 0494.88.11.99
Mail : info@delfimmo.be
Place Communale 18, 6230 Pont-à-Celles
Tél : 0494.88.11.99
Mail : info@delfimmo.be
Rue Fréché 48, 6000 Charleroi, Belgique
ID : 7928294
Prix : 55 000 €
Chambre : 1
Surface : 30 m²
Type : maison
Disponibilité : en fonct. du locataire
Statut : à vendre
Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au 0499/622.523
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette charmante petite maison de rapport, actuellement louée au prix de 475 €/mois, représentant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un premier bien immobilier ou souhaitant développer son patrimoine.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine.
L’étage se compose d'une chambre ainsi qu’une salle de douche.
Sur le plan technique, le bien est en bon état général et bénéficie de plusieurs atouts : une installation électrique conforme, une toiture en bon état ainsi que des châssis double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Le bien dispose actuellement d’un PEB de classe G.
Déjà louée, cette maison permet de bénéficier d’un revenu locatif dès son acquisition.
Faire offre à partir de 55.000 €.
Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Plage :
Non
Centre sportif :
Oui
Autoroute :
Oui
Parking intérieur :
Non
Parking extérieur :
Non
Type de toit :
en pente
Certificat d'électricité :
oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique :
20261027001006
PEB valide jusqu'au :
10/27/2036
Date du PEB :
10/27/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
821 kwh/m²/an
E total :
38329 Kwh/an
Emission CO2 :
212
Buanderie :
Non
Véranda :
Non
Bureau :
Non
Grenier :
Non
Cave :
Oui
Nbre de toilette(s) :
1
Nombre de sdd :
2
Chambre 1 :
13 m²
Salle de séjour :
14 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Oui
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Parlophone :
Non
Videophone :
Non
Chauffage :
electrique
Type de cuisine :
non-équipée
Piscine :
Non
Citerne d'eau :
Non
Batterie domestique :
Non
Air conditionné :
Non
Centrale tél. :
Non
Châssis :
pvc
Nombre d'étages :
2
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Citerne à mazout :
Non
Télévision par cable :
Non
Gaz :
Non
Câbles téléphoniques :
Non
Eau :
Oui
Point de charge pour véhicules électriques :
Non
Volets :
Non
Contrôle d'accès :
Non
Sécurité :
Non
Alarme :
Non
Concierge :
Non
Porte blindée :
Non
Digicode :
Non
Type d'environnement :
calme
Risque d'inondation :
pas situé en zone inondable