Caractéristiques principales

ID : 7935721
Prix : 270 000 €
Chambre : 4
Surface : 180 m²
Type : maison
Disponibilité : en fonct. du propriétaire
Statut : à vendre

Description

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 % de commission, vous propose ce superbe lot de deux maisons situé à Roux, à proximité des commodités, commerces et principaux axes routiers.*

La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une spacieuse cuisine semi équipée, d’une buanderie ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un WC.

À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres, dont une bénéficiant d’un accès à un grenier de rangement, ainsi qu’un WC séparé. Cette première habitation dispose également d’un agréable jardin.

Côté technique, elle est équipée d’un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage en PVC et bénéficie d’une installation électrique conforme ainsi que d’un PEB classé D.

La seconde maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour et d’une cuisine. Le premier étage comprend un hall de nuit desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour avec passage latéral.

Côté technique, cette seconde habitation ne dispose pas de chauffage central et son installation électrique n’est pas conforme. Elle présente un PEB classé G.

Prix pour l’ensemble : faire offre à partir de 270.000 €

Commission d'agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Surface de terrasse 1 : 30 m²
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20241011014275
PEB valide jusqu'au : 10/11/2034
Date du PEB : 10/11/2024
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 316 kwh/m²/an
E total : 40852 Kwh/an
Emission CO2 : 58
Buanderie : Oui
Grenier : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 17 m²
Chambre 2 : 9 m²
Chambre 3 : 11 m²
Chambre 4 : 13 m²
Salle de séjour : 22 m²
Cuisine : 30 m²
Bureau : 11 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 2
Orientation du bâtiment : nord-ouest
Exposition de la façade avant : sud-est
Type d'environnement : zone d'habitation