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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 4396976 http://www.delfimmo.be/4396976

DELFIMMO - VENDU ! Rue de Heigne 6044 Charleroi Roux

Description OPTION - COMPROMIS EN COURS DE REDACTION - CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mr Petaccia au 0499/62.25.23. Delfimmo, votre agence à 1% de commission, vous propose cette vaste maison à vendre, à Roux. Un joli style maison de maître pour ce bien situé à proximité de tout. Elle se compose, au rdc, d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un très grand séjour salon/salle-à-manger et espace jeux et cheminée qui se prolonge dans une véranda lumineuse. Une cuisine équipée ouverte et une salle de bains (bain). Au 1 er étage, un hall de nuit dispatche 3 grandes chambres (16, 10 et 18 m2) et une salle de bains (bain, douche et double vasque). Au 2ème étage, vous découvrirez encore 4 autres chambres (17m2 et 10m2). Ici, chacun a son espace et plus encore. Au sous-sol, de grandes caves, un espace buanderie et surtout un grand garage 2 voitures via accès latéral. A l'extérieur, une terrasse orientée sud, surplombe le jardin. En contrebas, une seconde terrasse connectant avec le sous-sol (très pratique) et enfin, un grand jardin avec un vieux colombier. CDV PVC, volets arrière, nouvelle toiture, CC mazout, panneaux solaires, citerne d'eau de pluie (10.000L) raccordable buanderie et WC. Idéale pour une grande famille! Fair offre à partir de 275.000€. Informations et visites : M Petaccia au 0499/62.25.23 ou l.petaccia@delfimmo.be. *Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.500 euros HTVA soit 3.025 euros TVAC.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 211.00 kWh/m2.an PEB total : 67684 kWh/an Numéro : 20210118022272 CO2 : 51 kg C02/m2.an

Description intérieure 6 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Année de construction : 1960 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 850 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage Véranda