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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 4571653 http://www.delfimmo.be/4571653

DELFIMMO - VENDU ! Rue d'Heppignies 6043 Ransart

Description SOUS OPTION ! Compromis en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une belle fermette de charme à vendre à Ransart. Situation stratégique, avec beaucoup de visibilité et la proximité de l'aéroport. Elle vous séduira par son cachet authentique, ses pierres, briques et poutres apparentes. Très volume ne demandant qu'à être exploité ! Idéal dans le cadre d'une activité professionnelle (libérale, restaurant, salle de mariage, etc) ou dans le cadre d'un investissement (collocation, création de nouveau logement). Le corps de ferme est actuellement utilisé de plain pieds. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, de trois belles chambres, d'un bureau, d'une véranda, d'un salle de bains, d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un débarra. Vous trouverez également une étable et de nombreux espaces de rangement. A l'étage, une pièce est aménagée en une quatrième chambre. Le reste du grenier est entièrement aménageable (gros volume!). A coté du corps de ferme, vous trouverez un atelier proposant 140m² sur deux niveau entièrement aménageable. Equipement : châssis double vitrage en bois, chauffage central au mazout, système d'alarme, possibilité de raccordement à un puits. Cave au sous. Très beau terrain arboré de plus de 50 ares avec pièce d'eau. Travaux de modernisation à prévoir. RC net : 608€. Opportunité rare à saisir ! Prix : faire offre à partir de 390.000€. Informations complémentaires par mail : info@delfimmo.be et visites sur rdv uniquement au 0494.88.11.99. Commission d'agence à la charge du vendeur uniquement : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un min de 2500€HTVA soit 3025€TVAC

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 608.00 kWh/m2.an PEB total : 145821 kWh/an Numéro : 20211031006759 CO2 : 151 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 5522 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage Véranda