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DELFIMMO - VENDU ! 7040 Quevy

Description ! SOUS OPTION ! Compromis en cours de rédaction ! CONTACT DIRECT pour les visites : Mr Marcoux Valentin au 0476/70.60.29. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une belle maison 3 façades à vendre à Aulnois. Idéalement située à la campagne mais à proximité de toutes les commodités, à 15 km de Mons et 16km de Maubeuge. Belle rue peu fréquentée avec vue sur les champs en zone agricole. Le village est bien fourni en commerces, écoles, médecins, gare à 1km, … Possibilité de profession libérale. Cette maison, se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d'entrée, d’un grand premier séjour de +-45m2, d’une cuisine, d’une buanderie, d’un garage, de deux salles de bains, d’un bureau, d’une pièce de stockage et d’un deuxième séjour de +-50m2 rénové récemment avec vue sur le jardin. Au premier étage côté arrière de la maison (au-dessus du deuxième séjour), vous trouverez, un atelier de +-50m2 et un grenier. Au premier étage côté rue, vous trouverez, deux chambres. Le deuxième étage est composé d’une chambre de 19m2. La maison est équipée, d'un chauffage central gaz (chaudière 2020), d’un poêle au pellet, d’un poêle au bois/charbon et de châssis double vitrage PVC et bois avec volets. Les extérieurs : beau terrain arboré et clôturé de 16 ares, terrasse, terrain de pétanque, vaste parking à l’avant de la maison, passage latéral, bassin à Koï et marre. Les performances énergétiques sont très bonnes PEB C. Plans disponibles : voir les dernières photos. Prix : faire offre à partir de 230.000€. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC net : 570€) Informations complémentaires par mail : v.marcoux@delfimmo.be et visites sur RDV au 0476/70.60.29. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : 1%HTVA soit 1,21%TVAC, avec un minimum de 2500€HTVA soit 3025€TVAC.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 219.00 kWh/m2.an PEB total : 61987 kWh/an Validité certificat : 4/1/2022 Numéro : 20220117023819 CO2 : 41 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Bureau Buanderie Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 1667 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage